Lijsterbesstraat 2
Zaandam€ 325.000,- k.k.
Kenmerken
Bouw
Woningtype Hoekwoning Bouwjaar 1939 Energielabel GIndeling
Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3Oppervlakten
Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 117 m² Oppervlakte tuin 42 m²Omschrijving van dit Woonhuis
Sfeervolle hoekwoning uit 1939 met karakteristieke details gelegen in de Bomenbuurt in Zaandam. Welkom bij de Lijsterbesstraat 2 in Zaandam! Deze sfeervolle eengezinswoning combineert de uitstraling van de jaren ’30 met een praktische woonindeling en biedt 85 m² woonoppervlakte. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een kenmerkende erker aan de voorzijde, meerdere slaapkamers, een ruime zolderverdieping met veel daglicht en een royale achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een fijne woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie.
Omgeving:
De woning is gelegen in een karakteristieke woonwijk in Zaandam met veel woningen uit de jaren ’30. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straten, charmante bebouwing en een prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, maar met alle gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik.
Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het centrum van Zaandam. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrasjes, restaurants, een bioscoop en het theater. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zijn er diverse mogelijkheden in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A7, A8 en A10 zijn omliggende plaatsen en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; het NS-station Zaandam bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam.
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, u vindt hier de meterkast, maar ook het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een gezellige open haard als centraal element. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en ruimtelijke indeling, waarbij de woonruimte volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de royale achtertuin, waardoor de leefruimte mooi doorloopt naar buiten.
1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de masterbedroom, een praktische tweede ruimte en de badkamer.
De ruime masterbedroom aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor een royale slaapkamerinrichting. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed en meerdere kasten, waardoor dit een fijne en comfortabele slaapkamer is.
De tweede ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte en biedt een praktische plek voor de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen. Daarnaast kan deze ruimte uiteraard ook naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra opbergruimte.
De badkamer is van een opvallend ruim formaat en beschikt over een douche en een tweede toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt daarnaast de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen.
2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met ramen aan beide zijden van het dak, waardoor er veel daglicht aanwezig is. De zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische opbergzolder. Doordat de trap centraal in de ruimte is geplaatst, ontstaat bovendien de mogelijkheid om de verdieping met een creatieve indeling op te splitsen in meerdere functionele ruimtes.
Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte profiteert u hier de gehele dag van wisselende zonnige plekken. Een fijne buitenruimte waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en later op de dag een heerlijke plek vindt om te ontspannen.
Parkeren:
Gratis parkeren in de straat.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1939;
– Woonoppervlakte ca. 85m²;
– Volledig eigendom;
– Achtertuin van 45 m²;
– Fundering wordt gemonitord, zakkingsnelheid gekwalificeerd als klein. Positief rapport aanwezig;
– In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid;
– Toplocatie in centrum van Zaandam;
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend;
– Projectnotaris Notaris van Nu Zaandam;
