Deze mooie 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt in Zaandam en biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en ruime tuin. Welkom op Hanenpad 39 in Zaandam! Dankzij de prettige woonomgeving, energielabel C en een ruime bergzolder is dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Daarbij is het dak in 2024 vernieuwd, waardoor deze er weer jaren tegenaan kan!
Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en het toilet bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een gezellige zithoek.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht. Dat maakt het ideaal om ’s avonds nog even na te tafelen of om hier ’s ochtends op je gemak wakker te worden met een kop koffie. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de deur in de keuken bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping en heb je tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, waar zich een kast met de cv-ketel en een praktische opbergkast bevinden. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede, iets kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en heeft een ruime opzet. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Bovendien is de badkamer in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat heerlijk aanvoelt als je binnenstapt.
Zolder / Bergzolder:
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een praktische plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt.
Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te spelen, ontspannen of tuinieren en is groot genoeg voor een gezellige zithoek. Je bereikt de tuin via een deur naast de woning, over een pad langs de woning, maar ook via de steeg achter de woning.
Daarnaast is de tuin voorzien van twee kleine losstaande bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en een prettige buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort binnen.
Parkeren:
Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1920
– Woonoppervlakte: 67m²
– Volledig eigendom
– Energielabel C
– Achtertuin van ca. 40 m² op het noordwesten met twee bergingen
– Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwbast
– Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
– Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap
– Dak vernieuwd in 2024
– Gratis parkeren in de buurt
– Rustige, prettige woonomgeving nabij centrum van Zaandam
– Fundering wordt gemonitord, zakkingssnelheid gekwalificeerd als klein. Positief rapport aanwezig.
– NS Station op 10 minuten fietsen
– Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken
