Cornelis van Vugtstraat 9
Zaandam€ 599.000,- k.k.
Kenmerken
Bouw
Woningtype Hoekwoning Bouwjaar 2021 Energielabel A++Indeling
Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3Oppervlakten
Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 98 m² Oppervlakte tuin 18 m²Omschrijving van dit Woonhuis
Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen, met een heerlijk terras van ruim 16m². Welkom bij Cornelis van Vugtstraat 9 in Zaandam! Deze moderne woning uit 2021 biedt 117 m² woonoppervlakte en heeft een verrassend ruime indeling over drie woonlagen. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne buitenruimte is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en dankzij energielabel A++ en 12 zonnepanelen is ook aan de energiezuinigheid gedacht.
Omgeving:
Ook qua ligging heeft deze woning veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen hoef je niet ver: zowel de AH XL als het Zaans Medisch Centrum bevinden zich op circa 5 minuten lopen. Voor een wandeling in het groen ligt de Heemtuin vlakbij. Het levendige centrum van Zaandam is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Hier vind je volop winkels, restaurants en cafés, maar ook het theater en de bioscoop. Daarnaast bevindt het NS-station zich in het centrum, met goede treinverbindingen naar onder andere Amsterdam. Bovendien is NS station Kogerveld binnen 5 minuten te befietsen. Ook met de auto is de ligging gunstig: de A7 en A8 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Zo woon je hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl ook natuur, het stadsleven en de uitvalswegen dichtbij zijn.
Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekte entree, met genoeg ruimte voor het plaatsen van een tuinmeubelset. Via de voordeur kom je in de nette hal, waar zich de meterkast, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de berging bevinden. In de berging bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je in de open keuken met aansluitend een gezellige zithoek. De moderne keuken is voorzien van een Grohe kokendwaterkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat en een combi magnetron/oven. De keuken is keurig onderhouden en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel.
Bij de openslaande deuren is een fijne zithoek gecreëerd. Hier kun je gezellig plaatsnemen terwijl er in de keuken wordt gekookt, maar ook ’s avonds heerlijk ontspannen met de deuren geopend en direct toegang tot de overkapping. Zo loopt het binnenleven op een natuurlijke manier over in het buitenleven. De overkapping is voorzien van zonwering aan de zijkanten, die naar beneden kan worden gehaald. Zo creëer je eenvoudig een beschutte plek uit de zon en kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wacht een heerlijk ruime en lichte woonkamer van circa 40 m², die direct uitnodigt om er een sfeervolle leefruimte van te maken. Er is alle ruimte voor een royale zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl aan de andere zijde met gemak een grote eettafel kan staan. Zo ontstaat een fijne plek waar je samenkomt met familie en vrienden, uitgebreid kunt tafelen of juist lekker neerploft op de bank. De hoge ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de lichte visgraatvloer geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling.
Via de openslaande deuren stap je zo het terras van ruim 16 m² op. Het terras ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De grote zonluifel biedt de mogelijkheid om op zonnige dagen ook lekker in de schaduw te zitten. Met een drankje in de hand, een gezellige borrel met vrienden of gewoon rustig genieten van een zonnige dag: hier haal je het buitenleven naar je eigen woonverdieping.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een centrale hal toegang geeft tot drie ruim bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en worden momenteel allemaal als slaapkamer gebruikt. Uiteraard zijn er ook volop mogelijkheden om één van de kamers naar wens in te richten als bijvoorbeeld thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering wanneer gewenst.
De moderne badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. Het tegelwerk sluit mooi aan bij het toilet op de begane grond, waardoor er door de woning heen een mooie eenheid in de afwerking ontstaat. Een praktische en verzorgde badkamer waar je de dag prettig begint én afsluit.
Parkeren:
Parkeren doe je op eigen terrein bij de woning. Er is ruimte voor maar liefst twee auto’s, waardoor je altijd verzekerd bent van een eigen parkeerplek. Een heerlijk gevoel van gemak én zekerheid.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte circa 117 m²
– Volledig eigendom
– Energielabel A++
– 12 zonnepanelen
– Vloerverwarming op alle drie de woonlagen
– Terras op eerste verdieping van ruim 16 m² op het zuidwesten
– Moderne keuken en badkamer uit 2021
– Kokend waterkraan van Grohe
– Woning voorzien van rolluiken, zonnescherm en screens
– Praktische berging met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger
– Eigen parkeerterrein met ruimte voor twee auto’s
– Heemtuin, winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand
– NS-Station Kogerveld kleine 5 minuten fietsen
– Centrum van Zaandam en NS-station binnen 10 minuten fietsen te bereiken
– A7 en A8 binnen enkele minuten bereikbaar
