Royale HOEKWONING (155 m²) aan open vaarwater – wonen in luxe, rust én met Amsterdam & Schiphol om de hoek!
Aubade 33 – Zaandam | 5 slaapkamers | Energielabel A | Bouwjaar 2015 | Volledig eigendom.
Zoek je een unieke combinatie van ruimte, water, rust én stedelijke voorzieningen?
Deze moderne hoekwoning van 155 m² woonoppervlakte aan open vaarwater biedt het allemaal – én meer!
Welkom op de Aubade 33 in Zaandam. Dit is een unieke kans om te wonen op een fantastische plek, waar comfort, stijl én locatie perfect samenkomen! Deze instapklare hoekwoning met karakter ligt direct aan het vaarwater en biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en bereikbaarheid. Een heerlijke plek om thuis te komen – en dat op slechts een steenworp afstand van Amsterdam, Schiphol én het bruisende centrum van Zaandam! Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt met volop groen, speeltuinen en wandelroutes. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf bevinden zich op loopafstand.
Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: deze woning is met zorg en liefde onderhouden. De charmante Zaanse bouwstijl geeft het huis een warme, authentieke uitstraling, terwijl de luxe afwerking, de ruime indeling en de moderne voorzieningen zorgen voor een optimaal wooncomfort. Alles is tot in de puntjes afgewerkt: De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, is in 2021 nog voorzien van een luxe badkamer en recent schilderwerk. (buitenkozijnen oktober 2024).
Indeling
Begane grond
– Ruime hal met toilet en meterkast
– Lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin
– Luxe open keuken (2016) aan de voorzijde met inbouwapparatuur en wijnkoeler
– Trapkast voor extra bergruimte
– Externe berging, ideaal voor fietsen en opslag
Eerste verdieping
– 3 ruime slaapkamers (waarvan een als kastenkamer in gebruik is)
– Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet
Tweede verdieping
– Royale slaapkamer (multifunctionele ruimte / gym / werkplek / lounge)
– Extra (slaap)kamer met uitzicht over de tuin
– Handige wasruimte met aansluiting voor het witgoed, Cv-installatie en mechanische ventilatie
Bergzolder
– Praktische opbergruimte in de nok van het dak
Tuin aan het water
– Zonnige tuin op het zuiden van ruim 50 m²
– Eigen steiger met bootlift
– Perfect voor ontspannen aan het water, buiten eten, suppen of varen
– Onderhoudsarm met kunstgras en terras
– Grote openslaande deuren brengen buiten naar binnen – veel licht en ruimte
Locatie & Bereikbaarheid
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Zaandam – met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, koffietentjes en het Zaantheater.
– NS-station Zaandam op 3 minuten lopen
– Amsterdam Centraal – 10 min
– Schiphol – 15 min met de trein
– A7, A8 en A10 binnen 10 minuten bereikbaar
Of je nu forenst naar de stad, werkt op Schiphol of juist de natuur opzoekt: deze locatie is ideaal.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 155 m²
– Bouwjaar 2015 – volledig geïsoleerd (Energielabel A)
– Buitenkozijnen geschilderd in oktober 2024
– 3 zonnepanelen
– Vloerverwarming op begane grond en in badkamer
– Open keuken met luxe apparatuur en wijnkoeler
– Prachtige badkamer (2021)
– 5 volwaardige (slaap)kamers
– Zonnige tuin aan open vaarwater met steiger & bootlift
– Gezellige wijk met veel speeltuinen en groen
– Centrum Zaandam op loopafstand – winkels, horeca, cultuur
– Uitstekende OV- en auto-bereikbaarheid
– Servicekosten berging: €100,- p/j | Parkeren via vergunning (€114,- p/j)
Wonen aan het water, met ruimte, comfort én de stad om de hoek – dat is écht uniek.
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
