Abbenbroekstraat 12
Zaandam€ 489.000,- k.k.
Kenmerken
Bouw
Woningtype Eengezinswoning Bouwjaar 1986 Energielabel BIndeling
Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3Oppervlakten
Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 130 m² Oppervlakte tuin 55 m²Omschrijving van dit Woonhuis
Prachtig gemoderniseerde woning in de populaire wijk Westerwatering. Welkom op de Abbenbroekstraat 12 in Zaandam! Deze ruime gezinswoning is in 2020 volledig aangepakt. Er is een riante leef keuken geplaatst, een luxe badkamer en stijlvolle visgraat pvc vloer inclusief vloerverwarming. Het resultaat is een waanzinnige woning die de ruimte en praktische indeling combineert met het comfort, kwaliteit en luxe uitstraling van deze tijd. Met een royale woonkamer, een stijlvolle open keuken met kookeiland, vier ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin met sfeervolle overkapping biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Kortom: Een unieke woning die klaar is voor de toekomst!
Wat natuurlijk direct opvalt zijn die riante open keuken en luxe badkamer. Maar de locatie mogen we zeker niet vergeten. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering in Zaandam. Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging aan een watergang, waardoor je geen directe overburen hebt en profiteert van een prettig gevoel van ruimte en privacy. Op steenworp afstand ligt winkelcentrum Westerwatering. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, een drogisterij, diverse winkels en verschillende eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt is dus dichtbij. Ook het bruisende centrum van Zaandam ligt op slechts circa 7 minuten fietsen. Hier kun je terecht voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca met terrassen, een theater, bioscoop en het NS-station. Zo combineer je de rust van een fijne woonwijk met alle levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt alle ruimte voor het creëren van een knusse zithoek en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke leefomgeving ontstaat. De begane grond is bovendien voorzien van een vloerverwarming.
De luxe open keuken uit 2020 vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. De in het plafond geïntegreerde afzuigkap draagt bij aan de strakke uitstraling, terwijl de diverse moderne inbouwapparatuur zorgt voor optimaal kookcomfort. Aangrenzend bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor extra bergruimte. Ook is er in de keuken voldoende ruimte voor een royale eethoek, waardoor dit dé plek is om samen te koken, te eten en gezellig na te tafelen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht in de keuken.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Uiteraard kunnen ze worden gebruikt als slaapvertrekken, maar ook als bijvoorbeeld een fijne werkplek, hobbyruimte, babykamer of gezellige kinderkamer.
De badkamer is ook in 2020 volledig vernieuwd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Deze stijlvolle ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. De luxe afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is dankzij de aanwezige inloopkast uitermate geschikt als masterbedroom. De combinatie van een eigen slaapruimte en praktische opbergruimte zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling.
Op de overloop is een praktische wasruimte gecreëerd met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hierdoor is er een vaste plek voor de wasvoorziening en blijft de indeling van de woning praktisch en overzichtelijk.
Tuin
Via de openslaande deuren vanuit de keuken stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. Deze ruime tuin van ruim 55 m² is met veel aandacht ingericht en biedt verschillende plekken om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de zon.
De tuin beschikt over een verzorgd terras, een sfeervolle overkapping en een vrij gedeelte met gras. Momenteel staat hier een trampoline, maar deze plek biedt uiteraard ook volop mogelijkheden als speelruimte voor kinderen of als heerlijk groen gedeelte om te ontspannen.
Dankzij de overkapping kun je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging/schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via een achterom.
Parkeren:
Parkeren is hier eenvoudig en comfortabel geregeld. In de omgeving is sprake van vrij parkeren en er zijn voldoende parkeermogelijkheden, zowel direct voor de woning als in de directe nabijheid.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlakte: 118 m²
– Perceeloppervlakte: 130 m²
– Energielabel B
– Voorzien van 11 zonnepanelen
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Vier ruime slaapkamers
– Luxe open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2020)
– Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad (2020)
– Fraai aangelegde achtertuin van ruim 55 m² met overkapping
– Vrij parkeren in de omgeving
– Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot 30 november 2035
– Gelegen in de populaire wijk Westerwatering in Zaandam
